Vente maison 354 900 €

92 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vauréal (95490)

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Sous compromis
3 858 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Magnifique maison familiale située dans un secteur calme et recherché proche du cœur de ville, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie. Cette belle maison individuelle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour double chaleureux et lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. La maison dispose également d’un chauffage central au gaz de ville et d’une climatisation réversible, d’un garage attenant et d’un terrain d’environ 300 m2 parfaitement exposé offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1310 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9944.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 9944 - Réf Superimmo : ANVXZWFHT

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Caractérisques

Prix de vente : 354 900 €	Prix au m² : 3 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
Année de construction : 1992	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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