Vente maison 144 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Je vous présente cette charmante maison de ville de 92 m², située dans un quartier calme et agréable. Elle se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal.
Rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle.
Une cuisine aménagée de 11 m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité.
Un toilette séparé pour plus de commodité.
Un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace donne accès à une terrasse et un jardin agréable, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Premier étage :
Une chambre confortable de 12 m², propice au repos.
Un dressing pratique pour optimiser le rangement.
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un toilette, offrant un espace fonctionnel et relaxant.
Deuxième étage :
Une chambre cosy de 11 m².
Une chambre d'enfant ou espace bureau.
Annexe :
La maison dispose également d'une cave, un espace supplémentaire très utile pour le stockage.
Cette maison allie confort et praticité avec ses espaces extérieurs et ses aménagements bien pensés. Son jardin et sa terrasse en font un lieu idéal pour profiter des beaux jours.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12413

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 1 565 € / m²
Taxe foncière : 795 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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JULIE MARCAILLE - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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