Superimmo
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Vente maison 232 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Val d'Erdre-Auxence (49370)

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  • Sous compromis
  • 2 522 €/m²
  • Exclusivité
Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

24 avis
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Description

ACHAT MAISON ANCIENNE LONGERE VILLEMOISAN - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Propriété de caractère - Alliance du charme authentique et du confort ! À découvrir sans tarder : nichée dans un environnement paisible, cette maison ancienne de charme séduit par son cachet unique, sublimé par ses pierres apparentes, ses poutres d’époque et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée alliant authenticité et modernité, un salon-séjour avec son poele à granulés baigné de lumière offrant un espace convivial, ainsi que deux chambres traversantes, une salle de bains, un toilette indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un vaste jardin clos de 1 380 m2, véritable écrin de verdure, accueillant un chalet en bois et un abri de jardin, parfaits pour les amateurs de nature, d’artisanat ou de détente en plein air. Ce bien rare conjugue caractère, sérénité et potentiel, idéal pour une résidence principale de charme ou une maison de campagne raffinée. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, St Barthélémy d'Anjou, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 367 - Réf Superimmo : ANVXZEKU5
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 380 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1850Séjour de 50 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

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