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Vente maison 195 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Val-au-Perche (61260)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Val-au-Perche (61260)
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- 2 120 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laëtitia Laures vous propose: Charmante Longère en Pierre à Val-au-Perche...
Découvrez cette longère en pierre située à Val-au-Perche, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 92m², cette propriété est nichée sur un grand terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
La maison principale comprend en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine desservant deux belles chambres.
Un manque de place? La longère comprend une dépendance attenante prête à être aménagée! Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs, cette espace supplémentaire de 103m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé.
L'extérieur de la longère est tout aussi séduisant, avec une terrasse, un jardin et des installations équestres telles qu'un manège, une carrière et des boxes.
Située dans un environnement calme et préservé, cette longère est le refuge parfait pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Profitez de cet espace unique pour créer la maison de vos rêves, dans un cadre enchanteur et verdoyant.
Une opportunité à saisir, n'attendez plus pour visiter cette longère pleine de charme et de potentiel à Val-au-Perche.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 01/09/2025 -
Réf. agence : 1815178 - Réf Superimmo : ANVXZ50W6
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 120 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 10 723 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique | Séjour de 37 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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