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Vente maison 168 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Troyes (10000)

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  • 1 826 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Karine VERNANCHET - iad

Karine VERNANCHET - iad

108 avis
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Description

iad France - Karine Vernanchet vous propose: A quelques minutes du centre-ville de Troyes et de l’accès rocade, l’emplacement est idéal avec ces commerces à proximité, mais également situé au bout d’une impasse, cette propriété est au calme totale et sans vis à vis.
Cette maison de 92m2 propose une entrée avec une salle d’eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 43m2 ouvrant sur la terrasse carrelée.
A l’étage deux chambres de 12 et 10,5m2 et une salle de bain.
Chauffage gaz et pellets.
Un garage et une cave complètent cette maison de ville avec son ambiance campagne
Le Terrain est clos avec une partie boisée sans vis à vis permettant de profiter de son extérieur en toute tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1872225 - Réf Superimmo : ANVXZPWXV
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 499 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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