Vente maison 498 750 €

92,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trets (13530)

Votre agence Nestenn Trets vous présente : à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement calme, cette maison contemporaine séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Construite en 2022, elle développe environ 90 m² habitables, sur une parcelle de 278 m² soigneusement paysagée. Son architecture élégante et ses finitions soignées témoignent d'un réel souci du détail : matériaux de qualité et harmonie des volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invitant la nature à entrer dans la maison. L'espace s'organise autour d'un salon convivial, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Un toilette complète ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables accueillent la partie nuit dont deux avec placards, accompagnées d'une salle d'eau élégante et d'un second toilette indépendant. Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension du lieu de vie : deux terrasses se répondent, l'une construite en bois orientée nord-est pour les matinées douces, l'autre plein sud-ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées et du soleil en hiver, sous une pergola bioclimatique électrique avec lumière intégrée. Le jardin, paysager avec goût, offre une belle perspective sur la montagne Sainte-Victoire, véritable tableau naturel changeant au fil des heures. La maison, mitoyenne uniquement par le garage, repose sur un vide sanitaire intégral, gage de solidité et de confort. Alliant modernité, luminosité et élégance, cette maison récente incarne l'équilibre parfait entre vie pratique et douceur de vivre provençale. Un lieu rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Prix : 503 500 euros FAI Honoraires charge vendeur Mandat: 1721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Clement Caspar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951329713 - Aix en provence.

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Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 5 397 € / m²
Taxe foncière : 1 487 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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NESTENN TRETS

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