Vente maison 349 900 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

Maison rénovée - Coup de coeur assuré ! A 750m du jardin des prébendes et à 6 minutes en vélo de la gare. Située dans un environnement calme, cette charmante maison entièrement rénovée saura vous séduire dès les premières minutes. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 36m2, lumineuse grâce à sa double exposition Est-Ouest et d'une cuisine moderne et fonctionnelle. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec un point d'eau privatif (possibilité de faire une salle d'eau), ainsi qu'une petite salle d'eau bien agencée avec wc. De nombreux rangements viennent compléter l'espace pour un maximum de praticité. A l'extérieur, profitez d'une cour végétalisée et fleurie, idéal pour partager un moment convivialité avec vos proches tout en ayant un espace de détente. Besoin d'un espace pour faire du télétravail ou recevoir vos amis ? Ce nid douillé à la solution: un studio indépendant avec salle d'eau vous attend. Un sous-sol total avec coin lingerie complète ce bien. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 3 803 € / m²
Taxe foncière : 1 014 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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