Vente maison 321 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Kevin Kernoa vous propose: SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE : MAISON RECENTE - 3 CHAMBRES (possible 4) - GARAGE - JARDIN
Au calme, venez découvrir cette agréable maison de 2016 édifiée sur une parcelle de 249 m².
Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce à vivre de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, grands WC, un garage.
Possibilité de réaliser facilement une chambre sur l'espace de vie et une douche dans les WC pour une vie de plain-pied.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et WC séparés.
Vous profiterez de belles prestations grâce à son chauffage au sol, ballon thermodynamique, volets électriques.
Maison à personnaliser, à visiter !
La presente annonce immobiliere vise 27 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 3 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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KEVIN KERNOA - IAD

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