Vente maison 239 900 €

92,58 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Catherine (62223)

Idéalement située sur la commune de Sainte-Catherine, dans un secteur résidentiel recherché avec un accès immédiat au parc des Grandes Prairies, cette maison récente (construction 2007) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 2,5 km du centre d’Arras et à deux pas d’Anzin-Saint-Aubin.
Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m2, elle propose 92 m2 habitables parfaitement agencés :
Un bel espace de vie lumineux avec vue sur le jardin,
Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
WC au rez-de-chaussée,
À l’étage : 3 chambres de beaux volumes, sans mansardes,
Une salle de bain familiale, un coin buanderie et un WC indépendant.
Vous apprécierez également son garage attenant,son stationnement privatif, sa terrasse ensoleillée et sa vue dégagée sur la verdure.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : la chaudière est neuve et l’ensemble est en excellent état.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec toutes les commodités d’Arras.
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Prix de vente : 239 900 €

Prix au m² : 2 591 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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