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Description

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune de Saint-Sorlin-en-Bugey, dans un lotissement au calme, à deux pas de Lagnieu, à 15 minutes de la gare, de l'entrée d'autoroute et de la plaine de l'Ain, venez découvrir cette maison individuelle de plain pied T5 sur sa parcelle de 594 m². D'une superficie d'environ 91 m² habitables , elle se compose d'une entrée avec placard de rangement donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à une véranda de 12 m² et au jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de bains, une chaufferie et un WC indépendant complètent cette habitation. Garage et cave souterraine. Terrain entièrement clos avec portail. Ses caractéristiques: maison de plain pied familiale et fonctionnelle, secteur résidentiel au calme, chauffage avec chaudière fioul, huisseries bois double vitrage avec volets bois. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 265 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : E / GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1680 et 2330 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : FA-STSO-10005 - Réf Superimmo : ANVX100IEF
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 880 € / m²
Taxe foncière : 635 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 594 m²Plain-pied
1 Garage1 cave
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bainFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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