Vente maison 229 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Rambert-d'Albon (26140)

A quelques pas du centre-ville et de ses commodités située dans un quartier pavillonnaire et proximité arrêts scolaires, axe autoroute Chanas .
Jolie villa sur sous sol complet, d'une surface habitable de 92 m², sur environ 700 m² de terrain.
Elle se compose d'un hall avec placard mural, d'un cuisine, d'un séjour, d'une véranda, d'une salle de bain, de toilettes, de deux chambres avec placard.
En sous-sol vaste nous trouvons un grand garage de 40 m², un atelier/chaufferie, une buanderie ainsi qu'une salle de sport ou bureau pour télétravail avec point d'eau.
De nombreux travaux entre 3 et 4 ans ont été entrepris en ce qui concerne :
* porte d'entrée et toutes les huisseries en double vitrage PVC, volets aluminium, toiture révisée, mise en place d'un pare pluie et isolation sous combles, isolation extérieure 144 mm, PAC Air/Air, cumulus électrique programmable thermodynamique, tableaux électrique aux normes, chenaux neufs.
Pour tout détail supplémentaire ou une visite, contactez Myriam au O6 86 26 87 84.
En exclusivité.
Honoraires charge vendeurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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SAINT ANDRE IMMOBILIER

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