Vente maison 240 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

ENTRE SUD ARDECHE NORD GARD - Secteur réf : 6964 - Proche de SAINT PAUL LE JEUNE
Maison de plain-pied rénovée avec accès direct à l'eau, un havre de paix pour votre famille !
Vous cherchez une maison lumineuse, rénovée et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de plain-pied construite en 2006 et entièrement rénovée en 2021 a tout pour vous séduire !
Les atouts de cette maison :
Grande pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée récente
Deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième
Salle de bain moderne avec douche italienne
Jardin agréable arboré clos avec chalet de jardin
Accès direct à un point d'eau – rare et sans risque d'inondabilité
Garage + buanderie (à rafraîchir)
Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques à inertie (+conduit de cheminée), tout à l'égout, double vitrage et isolation du toit (laine projetée)
Située dans un village calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, des balades et des baignades. Avec des commerces de proximité à quelques pas, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable.
Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille !
Contactez-nous pour organiser une visite !
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Référence agence : 7153

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 609 € / m²
Taxe foncière : 1 065 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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