Vente maison 369 900 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

St Nazaire quartier St Marc-sur-mer, à 600 m de la grande plage de la courance et à 15 mn à pied des commerces et de la plage de M. Hulot, Vincent Chéreau Amker Immobilier vous propose une jolie maison de 92m2 habitables + véranda sur parcelle arborée et au calme de 668m2.
Cette maison traditionnelle à étage, mitoyenne d'un coté, se compose comme suit: au rdc une entrée/vestiaire desservant une pièce de vie avec cheminée insert en pierre, une cuisine séparée avec accès vers véranda (vers véranda), salle de bains avec wc, une salle de douches et un second wc séparés, une chambre. Etage: escalier menant à petit palier desservant 2 chambres sous rampants. Extérieur: terrasse carrelée, une seconde terrasse bois, très beau jardin arboré avec garage de rangement-atelier.
Ce bien qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement vous séduira par son environnement bucolique et son emplacement idéal au calme et proche de toutes les commodités: n'hésitez pas à m'appeler pour toute information ou une visite.
Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 354 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : Vincent CHEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527564371

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Prix de vente : 369 900 €

Prix au m² : 4 021 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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