Vente maison 289 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!! Venez découvrir cette maison 5 pièces de 92m² environ au sol (79,52 m² habitables) sur un terrain de 757m² bien située dans une impasse au calme et à 10 minutes de marche de la gare RER C Au rez-de chaussée : entrée, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendants, une cuisine ouverte sur un double séjour avec insert à bois. Le tout donnant accès à une grande terrasse à l'abri des regards. A l'étage, un palier desservant 2 chambres (chacune ayant une superficie d'environ 13 m² au sol) et 1 WC avec lavabo. La maison est édifiée sur un sous-sol total composé d'une pièce pouvant servir de 5ème chambre, bureau ou autre (env. 11m²), d'une buanderie avec douche (env. 14m²) et d'un espace garage. Vous profiterez aussi d'une cave d'environ 5m². A l'extérieur un grand garage/atelier et un appentis. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois au rez-de chaussée et volets roulants aux fenêtres de toits. Jardin clôturé et arboré avec quelques fruitiers, fera le bonheur des petits et des grands. Taxes foncières : 1998 euros Vous souhaitez en voir plus ? Toute l'équipe Sixième Avenue Arpajon et Brétigny sur Orge est prête pour les visites !

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 141 € / m²
Taxe foncière : 1 998 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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SIXIÈME AVENUE BRÉTIGNY-SUR-ORGE

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