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Vente maison 399 600 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
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- 4 343 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile Bazerque vous propose: Saint-Martin-de-Seignanx - Maison T4 en duplex de 94 m² avec jardin, terrasse, box et parking, au calme tout en étant à proximité immédiate de tous commerces, services, écoles, transports en commun et piste cyclable.
Construite en 2014 et en très bon état, cette jolie maison mitoyenne d’un côté (copropriété à faibles charges) offre une belle qualité de vie dans un quartier calme et recherché.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements et WC séparés avec lave-mains
- Grande pièce de vie lumineuse, climatisée, avec double baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée Sud Est
- Cuisine intégralement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
- Possibilité d’aménager une 4ème chambre en rez-de-chaussée, voire une suite parentale avec création d’une deuxième salle d’eau.
À l’étage :
- 3 chambres avec rangements dont une climatisée
- Un dressing supplémentaire
- Une salle de bain avec WC
Extérieurs et annexes :
- Terrasse de 17 m² prolongée sur le côté par un jardin clos d’environ 85 m²
- Abri vélo
- Place de parking privative et parkings collectifs gratuits à proximité
Informations pratiques :
- Climatisation réversible et Chauffage individuel gaz
- Fibre optique
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 2024 : 993 €
- Charges de copropriété trimestrielles : environ 121 €
Excellent DPE : B/B
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399600 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1847451 - Réf Superimmo : ANVXZHHN7
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Prix de vente : 399 600 €  | Prix au m² : 4 343 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Alarme | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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