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Vente maison 198 500 €
92 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 2 158 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Corinne LASSERRE - Optimhome

Corinne LASSERRE - Optimhome

176 avis
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Description

Saint jean de la ruelle, secteur Ouest Orléans, accès tangentielle, autoroute à deux pas, je vous propose de venir découvrir cette maison de construction traditionnelle en briques, édifiée sur sous-sol complet toujours entretenue. Elle offre au premier niveau, une vaste cuisine, un séjour-salon avec cheminée insert bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, trois chambres dont deux avec placards entièrement parquetées en chêne - Le sous-sol, répartie en 4 volumes dispose d'un garage pour deux véhicules avec porte automatique, une cuisine d'été avec accès au jardin sur l'arrière de la maison, une pièce carrelée et chauffée pouvant servir de quatrième chambre, une partie atelier. Enfin, les combles sur dalle béton peuvent être aménagés pour recréer 1 à deux chambres mansardées supplémentaires si besoin. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à condensation de marque Frisquet. Excellent rapport qualité/prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 595464 )

Publiée le 27/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 830030662154 - Réf Superimmo : ANVXZRAU1
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 2 158 € / m²
Taxe foncière : 1 989 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagéeParking couvert
BalconAnnée de construction : 1972
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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