Vente maison 99 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Dizier (52100)

Référence de l'annonce à rappeler : VGGF
A SAINT-DIZIER (52100) EN EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle avec jardin Quartier des Ajots
Située dans le quartier prisé des Ajots, à proximité immédiate de la RN4, cette maison individuelle de 92 m2 vous séduira par son emplacement, son potentiel et son agréable extérieur.
Implantée sur une belle parcelle de 716 m2, elle bénéficie d’une cour, d’un appentis et de plusieurs dépendances, idéales pour le rangement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un sas d’entrée, d’un couloir distribuant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, d’un WC, d’une chaufferie, d’une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’une véranda lumineuse avec accès direct au jardin à l’arrière.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau et une salle d’eau.
Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz, complétée par un poêle à bois.
Des travaux d’isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût et d’en révéler tout le potentiel.
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Prix de vente : 99.500€ (Honoraires charges vendeurs inclus)
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025
DPE : 411 Kwh/m2/an - F / GES : 66 KgCO2/m2/an - E (Energie finale : 375 Kwh/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F, soumi à audit énergétique. En cours de réalisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970€ et 4070€ par an
Année de référence : 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 1 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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