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Vente maison 161 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Clair-sur-l'Elle (50680)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Florence Zarb - iad

Florence Zarb - iad

21 avis
06 89 37 71 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florence Zarb vous propose:
Nichée dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Clair-sur-l'Elle, cette charmante maison traditionnelle de 92m² sur un vaste terrain de 1133m² offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un séjour salon lumineux , trois chambres, une salle de bain, un dégagement dans le couloir et un wc.
Au sous sol, vous disposez d un garage ( porte récente),une chambre, un atelier, une chaufferie, étagères..
Les +
- huisseries double vitrage (2021)
- VMC
-radiateurs (2021)
-Terrasse avec vue dégagée sur la campagne
- hangar de 20m2 environ
-toiture en excellent état
- fibre
Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette maison dont la construction remonte à 1980 offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Son environnement calme et préservé constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle vous offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 1852146 - Réf Superimmo : ANVXZIWMD
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 133 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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FLORENCE ZARB - IAD

Siren : 922344395
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