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Vente maison 158 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

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  • 1 717 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne , offrant un cadre de vie agréable et spacieux.
Maison idéale pour un investissement locatif , premier achat.
Avec ses 92 m² de surface habitable, ce bien est idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 31 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les 3 chambres, vous offrent l'espace nécessaire pour créer un nid douillet à votre image.
La cuisine nue vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace culinaire qui vous ressemble.
La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC à l'étage ainsi qu'un deuxième WC au rez de chaussée.
Cette maison nécessite quelques travaux pour la rendre à votre goût (sols à faire , cuisine à aménager, faïence salle de bains).
Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée.
La maison est équipée d'un confort thermique par une pompe à chaleur air/air gainable.
Vous pourrez profiter également d'un garage attenant à la maison .
Située à proximité de toutes les commodités, école , médecins. vous profiterez d'un cadre de vie idéal
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ou de belles rénovations ont été effectués tel que le chauffage, l'isolation , l'électricité et la plomberie.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890667843

Publiée le 03/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM995-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXZL51X
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 717 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 727 € / an
Maximum : 983 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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