Vente maison 199 975 €

92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc (22000)

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2 174 €/m²

Jean-François CAMARD - ImmoForfait

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Description

A vendre à Saint-Brieuc, maison non mitoyenne offrant la possibilité d'y vivre de plain pied.
Elle comporte au rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte avec insert bois, permettant l'accès direct à la terrasse, une chambre, salle de bains, wc. A l'étage : dégagement, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc. Garage attenant. Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Stationnements supplémentaires dans la cour.
A proximité de l'ensemble des commodités, commerces à 10 minutes à pied, collège à 15 mn à pied, école primaire à 5 mn en voiture, arrêt de bus à 250 mètres desservant la gare sncf et le centre ville de Saint-Brieuc. Accès rapide aux axes routiers (rocade et N12).
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-François CAMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : VM24574-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZQCMC

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Caractérisques

Prix de vente : 199 975 €	Prix au m² : 2 174 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 9 975 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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