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Vente maison 160 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint Aulaye-Puymangou (24410)

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  • 1 739 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITE :
Anthony SENTOU et le groupe d'agences locales FCI IMMOBILIER vous proposent de découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 70-80 située à deux pas des commerces, écoles, maison médicale, cinéma, gares SNCF à 10 minutes.
Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un couloir desservant une buanderie ainsi qu'une première chambre donnant accès sur le jardin. Vous découvrirez un second couloir avec deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains et WC séparé.
A l'extérieur, profitez de la quiétude des lieux avec une spacieuse terrasse couverte, idéale pour passer des moments entre amis ou en famille en saison estivale !
Un abri de jardin ayant la possibilité d'être alimenté en électricité vient compléter ce bien, avec deux abris pour votre bois de chauffage.
Le terrain est entièrement clos et arboré.
A 1h de Bordeaux, 45 minutes de Libourne et 1h de Périgueux.
Réservez dès maintenant votre visite avec Anthony au : 06.33.93.28.89
Annonce diffusée par Anthony SENTOU inscrit sous le no24012024000000735 au registre des agents commerciaux de Périgueux.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : AS137 - Réf Superimmo : ANVXY8YTX
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 445 m²Année de construction : 1980
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 993 € / an
Maximum : 2 697 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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