Vente maison 65 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ria-Sirach (66500)

iad France - Alexis Mascle vous propose: Au cOEur du charmant village de Ria-Sirach, découvrez cette maison de village au fort potentiel.
Des travaux de rénovation* sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et de tirer pleinement parti de ses volumes et de son authenticité.
Cette maison de 92m² répartis sur 3 étages + grenier offre un agencement fonctionnel et chaleureux :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace chambre avec pièce d'eau.
- Au premier étage se trouvent l'espace de vie, avec la cuisine ouverte.
- Le deuxième étage propose une deuxième chambre, une pièce modulable selon vos besoins (chambre, bureau ou espace détente) avec une belle vue dégagé sur le Canigou et également une salle d'eau avec WC
- Enfin, la maison dispose d'un grenier accessible et aménageable.
Si vous recherchez une maison de village à rénover, pleine de potentiel et située dans un environnement pittoresque, cette propriété est faite pour vous.
*Logement à consommation énergétique excessive
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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ALEXIS MASCLE - IAD

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