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Description

À Vendre – Maison familiale chaleureuse sur terrain arboré de 860 m²
Située à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la N154, cette maison sur deux niveaux vous séduira par son environnement verdoyant et son confort de vie.
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Séjour lumineux avec insert bois pour des soirées chaleureuses
Véranda chauffée, idéale en toute saison
Accès direct au jardin arboré et calme, clos de mur, le tout dans une commune prisée, proche d'Evreux
À l'étage :
3 chambres spacieuses
1 salle de bains
Prestations complémentaires :
Sous-sol complet
Garage non attenant avec accès indépendant
Chauffage mixte : insert bois + gaz de ville
Nombreux travaux d'isolation et d'aménagements réalisés
Fenêtres double vitrage
Tout à l'égout
Localisation :
À deux pas des commerces, écoles et transports, dans un secteur recherché pour son calme et sa facilité d'accès.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 189650 - Réf Superimmo : ANVXZUO3A
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Caractérisques
Prix de vente : 219 900 €Prix au m² : 2 390 € / m²
Taxe foncière : 842 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 211 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1961Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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