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8
Vente maison 53 445 €
92 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poulaines (36210)
92 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poulaines (36210)
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- 581 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ un bien à POULAINES (36210)
NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉ - Homme 76 ans et Femme 77 ans
À 30 minutes de Romorantin Lanthenay, 40 minutes de Châteauroux, 15 minutes de Vatan, et 10 minutes de Valençay, une maison mitoyenne de 93 m² sur un terrain très bien entretenu de 1 091 m², proche des écoles, des commerces, transports, médecins, pharmacie, infirmier et ostéopathe.
Cette maison de 1820 totalement rénovée offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la cuisine dinatoire, aménagée et équipée. La cuisine dessert la salle de douche avec les wc et de l'autre coté la pièce de vie.
L'escalier situé dans la pièce de vie dessert une grande pièce palière et une chambre.
La maison est équipée de double vitrage, de la fibre et d'une PAC réversible pour un confort optimal. Le jardin est clos.
Sur la base d'une valeur vénale de 92 100 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation répartit comme suit :
Un capital unique de 53 445 € HAI.
Honoraires d'agence forfaitaire de 8 500 € TTC, soit un capital net vendeur de 44 945 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 299 €
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 201158 - Réf Superimmo : ANVX101NNT
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| Prix de vente : 53 445 € | Prix au m² : 581 € / m² |
| Taxe foncière : 299 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18,91% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 44 945 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 183 m² | Année de construction : 1820 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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