Vente maison 315 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Portet-sur-Garonne (31120)

A VENDRE - Portet-sur-Garonne - MAISON T4 - 92 M²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Portet-sur-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et calme.
D'une surface de 92 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain de 357 m² au sein d'un lotissement sécurisé par un portail.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un poêle à granulés pour un chauffage efficace, ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle d'eau et de deux WC. Le séjour spacieux de 32 m² est idéal pour recevoir.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. La maison, construite en 2000, est raccordée au tout à l'égout et ne présente pas de vis-à-vis.
En plus, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un garage, d'une climatisation et de panneaux solaires.
La localisation est idéale, à proximité de l'École maternelle et primaire Clairfont et du Collège Jules Vallès, ainsi que de divers commerces.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Portet-sur-Garonne pour plus d'informations et pour organiser une visite. Jean-Baptiste MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838481331 - TOULOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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