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Vente maison 175 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 902 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Ludovic SEGUY - iad

Ludovic SEGUY - iad

47 avis
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Description

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1693639-LS POITIERS (86000) Secteur Saint Eloi. Classe énergie C. Maison louée bien entretenue destinée à un investissement, de type 4 d'une surface habitable de 92 m² avec garage et parking sur une parcelle de 253 m², 2 terrasses et 2 jardins.
- La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 39 m² ensoleillée et donnant sur la première terrasse et jardin clos, puis toilette et garage de 15 m².
- A l'étage, palier et dégagement avec placard, 3 grandes chambres de 11, 12 et 12 m² dont 2 avec placards et 1 avec grande terrasse de 16 m², salle de bain avec baignoire et toilette séparé.
- Le terrain possède une cour et parking sur l'avant puis terrasse avec jardin sur l'arrière.
- Sur le point technique, la maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville. Toutes les menuiseries sont en PVC avec volets roulants et possèdent le double vitrage. L'ensemble dispose d'une VMC et est raccordé au tout à l'égout.
- L'habitation est en bon état général et est située proche de toutes les commodités et infrastructures.
- La maison est vendue louée, bail encore pour 2 ans, loyer de 799 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1693639 - Réf Superimmo : ANVXXVE99
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 253 m²Terrasse
Année de construction : 2004Chauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 773 € / an
Maximum : 1 045 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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