Vente maison 328 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Au cœur du quartier Saint-Joseph, appréciez un cadre paisible tout en gardant la proximité du centre ville et des commodités, Foirail et Halles accessibles à pied.
Pour votre confort, profitez d'une maison de plain pied rénovée offrant un espace de vie de plus de 50 m² avec sa belle cuisine moderne dont le détail de l'équipement vous ravira.
Famille et amis se retrouveront autour de l'îlot central ou proche du poêle à bois.
L'espace nuit, séparé par une couloir, vous propose 3 chambres de 10 à 12 m².
Salle d'eau avec une véritable douche à l'italienne, wc indépendants, placard d'entrée et cellier - buanderie complètent le bien.
L'agencement extérieur vous offrira un jardin intimiste avec sa terrasse orientée sud, un espace sur le devant de la maison, un coin potager, un cabanon de jardin et une allée pour y garer 2 véhicules.
Côté technique : Dpe C, chaudière gaz, domotique, isolation des combles, volets roulants solaires
Votre agence vous invite à découvrir toutes les détails de ce bien et programmer une visite avec Florence LOIR-MONGAZON au 06 31 47 13 50
agent commerciale (RSAC Pau 818 693425)
Référence agence : 17965

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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SUD 64 IMMOBILIER

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