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Vente maison 232 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paimpol (22500)

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  • 2 522 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Laëtitia CAOUS - iad

Laëtitia CAOUS - iad

14 avis
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Description

iad France - Laëtitia Caous vous propose: Charmant pavillon familial au calme – Paimpol / Plounez
Située dans une impasse paisible du quartier résidentiel de Plounez, cette maison des années 1970 en parpaings sous ardoises naturelles. Elle offre 92 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 440 m².
Un cadre de vie idéal à seulement 2,6 km du centre de Paimpol et 2,7 km de la plage du Lédano, à 280 m du bourg de Plounez (commerces de proximité, école…).
Agencement :
•Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et le jardin.
Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
•Étage :
Trois chambres, un point d’eau avec WC, et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Atouts complémentaires :
•Deux garages attenants
•Huisseries double vitrage, volets électrique solaire pour le RDC . Tout-à-l’égout conforme
•Chauffage central au fioul
•Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire
Localisation privilégiée :
À 2,6 km du centre-ville et du port de Paimpol
À 2,7 km de la plage du Ledano
À 280 m du bourg de Plounez (école, commodités...)
Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant tranquillité, proximité des commodités et charme de la côte paimpolaise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1879062 - Réf Superimmo : ANVXZS4XA
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Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 2 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²Année de construction : 1972
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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