Vente maison 259 270 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nivillac (56130)

Venez découvrir cette belle maison récente de 2024 de 92m², sur un terrain de 440m² exposée plein SUD. A 1km du bourg de Nivillac et à deux pas du centre de La Roche-Bernard. Des prestations de qualité et un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : - un salon-séjour lumineux - une cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente - une chambre avec salle d'eau et un WC séparé A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé De plus, elle dispose de 2 places de stationnement extérieur. Construction traditionnelle en parpaing avec un chauffage au sol (pompe à chaleur), reliée au tout-à-l'égout. Le terrain est clos avec une grande terrasse bétonnée. Aucuns travaux sont à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Proche des commerces, des écoles et du collège, cette maison est parfaite pour une vie pratique et agréable. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 259 270 €

Prix au m² : 2 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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NESTENN QUESTEMBERT

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