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Vente maison 107 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 1 163 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
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Description

Découvrez le charme de l'authentique avec cette maison de village pleine de caractère, idéalement située à Nissan-lez-Enserune. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant accès un salon, formant un espace de vie fonctionnel et accueillant. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec deux chambres confortables et une salle de bain. Au deuxième et dernier étage, profitez d'une chambre supplémentaire offrant intimité et tranquillité, ainsi que d'une charmante terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison est idéalement située, à proximité des commerces, écoles et services. Nissan-lez-Enserune est une commune prisée, offrant un accès facile aux plages et aux axes routiers majeurs. Ses atouts : Terrasse ensoleillée 3 chambres Emplacement privilégié à Nissan-lez-Enserune Investissement locatif : locataire en place depuis 2002 avec un loyer de 500 €

Publiée le 03/06/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 345394988 - Réf Superimmo : ANVXYPHV2
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 163 € / m²
Taxe foncière : 470 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 608 € / an
Maximum : 3 528 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Siren : 524965431 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 019 327
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