Vente maison 284 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Neauphlette (78980)

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3 087 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Flavie BLIN - Optimhome

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Description

Charmante maison récente à la campagne, proche de la gare !
Imaginez… Vous rentrez chez vous après une journée bien remplie, poussez le portail et découvrez votre havre de paix : une maison moderne, lumineuse et accueillante, nichée dans un joli cadre de verdure.
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare de Bréval, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Ses atouts :
• 3 chambres lumineuses et décorées avec goût, pour accueillir petits et grands
• 2 salles d'eau modernes, avec WC
• Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis,
• Un jardin clos et arboré de 440 m², parfaitement entretenu, avec terrasse pour profiter des beaux jours : un café sur la terrasse, un repas d'été entouré de fleurs, ou simplement le plaisir de respirer l'air pur de la campagne.
• Une construction récente, économe en énergie (DPE C) et sans travaux à prévoir.
Et cerise sur le gâteau, les commerces, les écoles et la gare se trouvent tout près — l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Avantages supplémentaires : garage, buanderie, fibre, tout-à-l'égout
Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison clé en main, moderne et chaleureuse !
Une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs — ne tardez pas à venir la découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 596327 )

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 830036243883 - Réf Superimmo : ANVXZUJ1N

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 3 087 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	92 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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