Vente maison 325 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

NARBONNE, secteur Baliste : cette jolie maison plain-pied d'environ 92m² vous attend au calme, au fonds d'une impasse.
Un hall d'entrée avec placard débouche sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40m², avec cuisine ouverte et accès direct sur le jardin.
Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placards et un bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau.
Un WC séparé avec lave-mains, une buanderie et un garage d'environ 35m² complètent cette habitation de 2010 sans travaux.
Double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à bois et climatisation gainable, aspiration centralisée, portail de garage électrique.
Côté jardin, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un barbecue et un jacuzzi logé dans un chalet en bois vous offrent de jolis moments de détente en perspective ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.931702

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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STÉPHANIE MOLL - CAPIFRANCE

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