Vente maison 260 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Cindy Schweitzer vous propose: *** Villa T4 - 3 chambres - jardin - garage ***
Jolie villa T4 R+1, à Narbonne dans le lotissement Les Pléiades , avec Garage et Terrasse.
Cette maison contemporaine, construite en 2020, offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.
D'une superficie de 92m², cette maison se trouve sur un terrain de 160m², avec un garage attenant pour faciliter le stationnement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 36m² , donnant accès sur le jardin
de 40 m2 avec terrasse, un endroit convivial pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine est équipée et aménagée , un cellier,un garage et un WC viennent s’additionner au rez de chaussée.
Au 1 er étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC.
Idéalement située à Narbonne, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun…
Les +:
-climatisation réversible au rez de chaussée
- la fibre optique
- système d'alarme
- norme RT2012
- pompe à chaleur
-décénnale
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison moderne .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Schweitzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 2 826 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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CINDY SCHWEITZER - IAD

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