Vente maison 297 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

VENEUX-LES-SABLONS : Dans un quartier pavillonnaire paisible, à seulement 10 minutes à pieds de la gare de Moret–Veneux-les-Sablons (Paris Gare de Lyon en 45 minutes) et à 5 minutes des écoles, découvrez cette charmante maison très bien entretenue et lumineuse.
Elle vous offre :
• Une entrée spacieuse
• Un double séjour traversant de plus de 33m²
• Une cuisine équipée et fonctionnelle, avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Un demi-niveau vous mène à l'espace nuit composé de :
• 3 belles chambres, dont une avec grand placard
• Un couloir avec rangements
• Une salle d'eau rénovée avec goût
• Un WC indépendant
En complément :
• Un sous-sol total : stationnement pour un véhicule + espace de stockage + cave
• Un jardin clos et arboré de 509m² bien exposé (sud-ouest), idéal pour vos moments en extérieur
Cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités et des transports.
À visiter sans tarder !
Tout à l'égout. Chaudière gaz. Double vitrage. Électricité aux normes
Les PLUS +++ : secteur calme, maison lumineuse, proche commodités gare et écoles.
Je vous attends pour une éventuelle visite sur ce bien.
Dispo 7j/7j
Avis de valeur OFFERT de votre bien.
Cette annonce référence 291125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 3 228 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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THOMAS GRANDJEAN - BSK IMMOBILIER

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