Vente maison 87 500 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montluçon (03100)

Votre Agence Stéphane Plaza Montluçon vous propose cette charmante maison à rénover, d'une surface de 92 m² habitables, élevée sur sous-sol complet et établie sur un joli terrain de 883 m² à double accès. Ici tous les projets sont permis : maison familiale ou investissement locatif avec création de deux appartements ! De l'imagination et de l'huile de coude vous permettront de vous projeter et repenser cette maison selon vos souhaits. Découvrez sur le niveau principal un premier espace se composant d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. La visite se poursuit à l'étage, accessible par ce niveau mais aussi par l'extérieur, et se composant d'un palier desservant une chambre et sa salle de bains privative et son espace rangement/ dressing, un salon, un bureau et une ancienne cuisine. Enfin, le sous-sol vous offre un garage, une chaufferie et différents espaces cave et atelier. Côté extérieur vous apprécierez une terrasse à l'arrière de la maison et à l'abri des regards. Idéale pour passer de beaux moments avec vos proches ! Cerise sur le gâteau, le terrain, largement arboré, dispose d'un accès sur deux rues et d'un CU permettant une nouvelle construction. De quoi laisser songeur ? Besoin de se rendre sur place pour vous rendre compte du potentiel et vous projeter ? N'hésitez plus, appelez nous et allons visiter! Ses plus : sa localisation et son potentiel !

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

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