Vente maison 176 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montigny-en-Gohelle (62640)

iad France - Naouelle Bot vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Montigny-en-Gohelle
Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel située à Montigny-en-Gohelle. Construite en 1975, cette maison de 92m² offre un espace de vie confortable et propose de nombreux atouts pour créer votre cocon douillet.
L'espace intérieur se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé au rdc une cuisine indépendante et une salle à manger. Chaque pièce est modulable et peut facilement être adaptée à vos besoins. Vous pourrez laisser parler votre imagination pour rénover et personnaliser cet espace avec votre touche personnelle.
Profitez également d'un jardin , idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou pour cultiver un potager. Une terrasse attenante à la maison offre un bel espace extérieur pour vos moments de convivialité.
L'ensemble est complété par un garage pour faciliter le stationnement et le rangement au quotidien. Besoin de plus d'espace de rangement ?
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour une vie de famille épanouie. Les écoles, commerces et services de proximité sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de ville représente une opportunité rare de façonner un espace à votre image, dans un quartier recherché.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Montigny-en-Gohelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouelle Bot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 933073124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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