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Vente maison 169 900 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 1 847 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

CHARME & MODERNITÉ RÉUNIS – Maison de village rénovée – 15 min zone nord Montauban
Située dans un village dynamique à seulement 15 minutes de la zone nord de Montauban, cette jolie maison des années 30, entièrement rénovée en 2015, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
? Le confort :
Surface habitable d'environ 92 m²
Belle pièce de vie de 37 m² lumineuse et conviviale
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse de 35 m²
Trois chambres à l'étage et salle de bains moderne
Maison isolée, chauffage individuel, menuiseries PVC double vitrage
? À l'extérieur :
Terrasse carrelée sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été
Cour agréable et entretenue
Environnement calme et pratique, proche des commodités
? On aime :
Le charme de l'ancien associé à une rénovation soignée
La luminosité du séjour et la belle hauteur sous plafond
La grande terrasse conviviale
La proximité des écoles et commerces
L'état impeccable : aucun travaux à prévoir
Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et fonctionnel.
? Honoraires charge vendeur
? Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
??
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2292-OGP - Réf Superimmo : ANVXZMHPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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