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Vente maison 238 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mirabel (82440)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mirabel (82440)
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- 2 587 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en exclusivité, villa contemporaine de 2023 à Mirabel - 92 m² habitables - Classe énergétique A&A - Terrain de 2000 m²
Située sur la charmante commune de Mirabel, à seulement 20 minutes de Montauban et 15 minutes de Caussade, cette villa récente de 2023 allie confort, modernité et performance énergétique exceptionnelle.
Avec ses 92 m² parfaitement conçus, cette maison séduit par sa belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², spacieuse et conviviale, ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse avec vue dominante et dégagée, complétée par trois chambres confortables, une salle d'eau actuelle et des toilettes séparées.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 2000 m², en partie clôturé, offrant un environnement paisible et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne.
Une partie du terrain est constructible, laissant la possibilité de créer un garage, une piscine ou une extension de l'habitation selon vos envies et projets.
Cette villa bénéficie également d'un confort durable et économe par son classement énergétique A&A, un véritable gage de qualité. Son isolation performante et son orientation optimisée garantissent des factures énergétiques réduites et un confort de vie exceptionnel toute l'année.
De plus, édifiée en 2023, elle est couverte par la garantie décennale toujours en cours, assurant tranquillité et sécurité pour les années à venir. Vous investissez ainsi dans un bien fiable, durable et sans mauvaise surprise.
Un espace idéal pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant le calme sans renoncer à la proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette villa coup de coeur alliant modernité, sérénité et possibilité d'évolution.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 214095SB - Réf Superimmo : ANVXZQSQV
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 2 587 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Année de construction : 2023 |
| 1 salle d'eau | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
450 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
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