Vente maison 117 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mamers (72600)

À vendre – Maison familiale 5 pièces de 92 m² à Mamers
Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Mamers, cette maison sur sous-sol total offre confort et praticité au quotidien.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 92 m²
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau
3 chambres à l'étage + salle de bains
Sous-sol avec garage double (2 voitures) et espace de stockage
Cave en complément
Chaudière gaz à condensation récente
Double vitrage
VMC double flux pour un confort optimal
Toiture en bon état
À noter : pas de jardin
Emplacement idéal : proche des écoles, commerces et du pôle santé, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.
Maison fonctionnelle, bien entretenue et économe en énergie.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°532022274.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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FRÉDÉRIC HENRY - EFFICITY

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