Vente maison 850 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

Lyon 4ème (69004)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS craquer pour cette charmante maison des années 30 aux charmes fous, située à la Croix-Rousse, au calme absolu, sur son terrain clos de 564 m² ?
Disposition :
Niveau 0 : Terrain + terrasse, 1 cuisine, 1 grande pièce de vie et 1 WC
Niveau 1 : 2 grandes chambres, 1 salle de bains,
Possibilité d'extension
Les +
Localisation Croix-Rousse
Maison 1930
Terrain clos de 564 m²
Toiture et son isolation, façade, chaudière pompe à chaleur, VMC neuves
Vue dégagée
Charme de l'ancien
Jardin bucolique et entretenu
Luminosité
Hauteur sous plafond
Traversante Est / Ouest
Sous sol + garage
- Taxe foncière annuelle 1 546€ /an
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette maison rare et pleine de charme à la Croix-Rousse !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

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