Vente maison 309 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lunel-Viel (34400)

LUNEL-VIEL 34400 : A deux pas du centre du village, cette villa T4 de 92 m2 coche toutes les cases. Séjour traversant ultra lumineux, cuisine indépendante avec cellier, et WC au rez-de-chaussée. A l'étage : trois chambres confortables, une salle de bain familiale et un second WC. Côté extérieur, 198 m2 de terrain avec deux coins détente pour profiter du calme du quartier. On ajoute un garage indépendant - parfait pour stocker, bricoler ou garer la voiture - et vous obtenez la vie douce à seulement 20 minutes de Montpellier. Ambiance résidentielle, esprit tranquille : le combo parfait. Réf : AB3849. PRIX DE VENTE : 309 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter, contactez Anthony BALLESTER au 06 10 33 89 90 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no834919433300021) ou l'agence NEGOCE HABITAT au 04 99 77 11 25 (117 Avenue du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. SARL AFCR au capital de 5000€. Non détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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NEGOCE HABITAT

Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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