Vente maison 249 900 €

92,33 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

En exclusivité dans votre agence ERA, venez découvrir cette jolie maison construite en 2012, située dans un quartier calme sur la commune de Les Avenières Veyrins-Thuellin.
Avec ses 92m2 habitables et son terrain de 1104m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte, donnant sur un salon / salle à manger convivial avec accès direct au jardin et à la terrasse. Une chambre et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une grande salle d'eau avec WC.
Quant à l'extérieur, un jardin, bien entretenu, offre un bel espace pour profiter des beaux jours.
Les ++ de ce bien :
- 4 chambres dont 1 en RDC
- Double mode de chauffage : électrique + poêle à bois
- Adoucisseur d'eau
- Isolation par les murs et le toit
- Garage
- Plusieurs places de stationnement
- Abri de jardin de 18m2
Quelques petits rafraichissements sont à prévoir dans cette maison à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence du secteur ERA Rouvière Immobilier au 04 81 61 03 58 !

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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