Vente maison 315 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lambersart (59130)

Maison de style Bâtir à rafraichir de 92m², nichée dans une rue paisible à deux pas des commerces du Canon d'Or.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC, un salon ainsi qu'une salle à manger lumineuse, une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec espace repas. Ainsi qu'une première salle de douche.
Au premier étage, une vaste chambre d'environ 14,8 m² disposant d'un dressing avec arrivée d'eau, permettant aisément la création d'une suite. Une seconde chambre d'environ 9,3 m² dotée de rangements. On y retrouve également une deuxième salle de douche.
Les combles, d'environ 40 m² au sol, sont déjà pourvus de fenêtres de toit et n'attendent plus que votre projet pour accueillir une ou deux pièces supplémentaires.
L'extérieur offre une terrasse abritée et un agréable jardin orienté sud-ouest, accompagné d'un grand abri de jardin. Présence également d'une belle cave.
Chauffage au gaz, volets roulants électriques et adoucisseur d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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