Vente maison 235 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Tour-du-Pin (38110)

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2 554 €/m²
Terrasse
1 Garage

Eric HATINGUAIS - iad

22 avis

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Description

iad France - Eric Hatinguais vous propose: Maison de Ville Rénovée avec Garage et Terrasse à La Tour-du-Pin
Au cOEur de la ville de La Tour-du-Pin, cette maison de ville de 6 pièces d'une surface habitable de 92m² répartie sur 3 étages avec un terrain entièrement clos et arboré d'une superficie de 348 m2, orientée EST-OUEST idéale pour profiter du soleil à différents moments de la journée, rénovée avec soin saura vous séduire par son charme. Cette propriété offre un cadre de vie accueillant pour une famille.
Dès l'entrée, au rez de chaussée vous serez immédiatement conquis par les lieux.
L'espace de vie principal se compose d'un agréable salon séjour lumineux avec sa pompe a chaleur pour des moments conviviaux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle et d'un toilette séparé avec son lavabo
A l'étage vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une troisième pouvant faire aussi office de bureau, une salle d'eau avec douche, lavabo et sèche serviettes
Au second étage vous disposez de deux nouvelles chambres avec vélux et d'un second toilette séparé avec lavabo.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une charmante terrasse orientée plein SUD donnant sur le jardin. De plus, un garage privatif attenant à la maison vous permettra de stationner aisément votre véhicule en toute sécurité, un vrai atout en plein centre-ville et d'une cave semi voutée de 45 m2.
La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, d'un chauffage par pompe à chaleur dans chaque pièce de la maison. Sa situation géographique privilégiée vous offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun tel que la gare SNCF et de l'accès de l'autoroute A43 axe Chambéry- Lyon- Grenoble , rendant votre quotidien plus pratique et agréable.
Cette maison de ville est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne tardez pas à venir la découvrir, elle comblera toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à La Tour-du-Pin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1811086 - Réf Superimmo : ANVXZ2TQS

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 348 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1945
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 5,8%

235 000 €

16 juillet 2025

249 500 €

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