Vente maison 465 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

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5 167 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

HEMON CAMUS

74 avis

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Description

Située dans un quartier calme et recherché, découvrez en exclusivité cette maison d'environ 90 m² qui offre un cadre de vie agréable pour une famille proche du centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC, un WC indépendant, une buanderie et une grande chambre qui permet une vie de plain-pied. L'étage se compose de deux chambres aux volumes confortables. A l'extérieur, la terrasse et le jardin clos d'environ 200 m² offrent un bel espace pour profiter des beaux jours. Une cave et un garage de plus de 20 m² viennent compléter l'ensemble, un vrai plus dans ce secteur. Une maison qui pourra facilement s'adapter aux besoins de chacun. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 6671 - Réf Superimmo : ANVXZZO9G

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 5 167 € / m²
Taxe foncière : 1 640 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 668 € / an

Maximum : 2 256 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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