Superimmo
19

Vente maison 245 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Haye (50250, 50580) - La Haye-du-Puits

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  • 2 663 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Deniel Aline - Dr HOUSE-IMMO

Deniel Aline - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Cette maison confortable, claire et rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie apaisant, entièrement tourné vers son jardin arboré. Toutes les pièces sont exposées plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle. Située dans un secteur calme, elle se trouve à seulement 5 km de toutes commodités de La Haye-Du-Puits.
Le sous-sol total fait 106 m². Il offre une grande surface exploitable pour différents usages. Un WC et une douche d’appoint y sont aménagés pour plus de praticité. La porte motorisée facilite l’accès et apporte un confort supplémentaire.
L’étage principal est accessible par l’extérieur. Le salon sous véranda ( 18,80 m²) bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée sur 31,8 m².
Elle comprend un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes encastré, une plaque aspirante et bénéficie d'un îlot central très pratique !
Toutes les huisseries sont en double vitrage. La baie aluminium est équipée d’un volet roulant électrique. Un poêle à pellets récent assure un confort optimal. Le dégagement comporte des placards de rangement. Les deux chambres sont spacieuses et exposées plein sud. La salle d’eau et le WC sont à rafraîchir.
Le grenier est bien isolé et peut être aménagé selon vos besoins. À noter, le DPE est en C !
À l’extérieur, le portail électrique est neuf. La cour peut accueillir 4 à 5 véhicules. Le jardin est joliment arboré et propose de nombreuses variétés d'arbres fruitiers.
Idéal pour les amoureux d'espace et de nature.
La maison dispose d’une pompe à chaleur installée en 2025 et de radiateurs neufs. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et un espace extérieur généreux.
À découvrir sans tarder au 0768802724. Ce bien vous est présenté par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 109396DHI3193 - Réf Superimmo : ANVXZXDFB
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 219 m²Orientation : Sud
1 garage - 5 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1975Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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