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Vente maison 289 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Haie-Fouassière (44690)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Haie-Fouassière (44690)
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- 3 141 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Haie-Fouassière - Maison 3 chambres sans vis-à-vis
Vous recherchez une maison familiale lumineuse, sans travaux, dans un environnement paisible et recherché ?
Cette maison est faite pour vous !
La Haie-Fouassière – Dans le bourg proche des écoles, des commerces et à seulement 10mns à pied de la gare, découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse bois et un jardin clos sans vis-à-vis. Vous profiterez également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie et d’un toilette indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d’une salle d’eau moderne avec toilette.
La maison dispose de nombreux rangements, d’un abri de jardin et d’un stationnement privatif.
Atouts supplémentaires :
- Luminosité et absence de vis-à-vis
- Fenêtres PVC double vitrage
- Radiateurs neufs (2024)
- Isolation des combles (2023)
- Faible taxe foncière : 569 €
Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement recherché, ou pour un investisseur à la recherche d’une valeur sûre.
Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Une visite suffit pour être conquis !
Ce bien vous est présenté par **Maryline DELAHAYE – 06 63 25 30 84**, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le n°840 152 821
Réf : 251107 (2 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 2631 - Réf Superimmo : ANVXZWLS3
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 141 € / m² |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1961 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 11 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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Siren : 903839264 - N° de carte professionnelle : CPI85012021000000030
06 63 25 30 84
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