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Vente maison 109 500 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

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  • 1 190 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (cheminée)
Aude KALUZNY - Capifrance

Aude KALUZNY - Capifrance

23 avis
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Description

Venez découvrir cette jolie maison habitable de plain-pied, proche des commerces et services et entourée de nature.
Charme de l'ancien (encadrements en briques, tomettes, cheminée, poutres apparentes et belles hauteurs sous-plafonds), pièces lumineuses et vues sur jardin.
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine aménagée et équipée
- un double-séjour lumineux avec cheminée
- un salon avec poêle à bois
- trois chambres
- deux salles d'eau avec wc
A l'étage, combles aménageables pour chambres supplémentaires, bureau ou autres.
Grande terrasse orientée plein sud, préau, dépendance, puits.
Grand terrain de 2'300 m² avec de nombreux arbres fruitiers.
Terrain entièrement clos avec portail d'accès.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.928315

Publiée le 04/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340931436207 - Réf Superimmo : ANVXZTBK3
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Caractérisques
Prix de vente : 109 500 €Prix au m² : 1 190 € / m²
Taxe foncière : 490 €

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 303 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage électrique (cheminée)2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
461 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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