Superimmo
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Vente maison 165 000 €
92 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Chaussée-Saint-Victor (41260)

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  • 1 793 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Nestenn Blois

Nestenn Blois

585 avis
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Description

Imaginez.. Une demeure authentique, dans un environnement paisible, recherché et ultra prisé, prête à être transformée en la maison parfaite, celle que vous avez toujours rêvé de créer. LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Un espace de vie lumineux avec cheminée à foyer ouvert, soirées chaleureuses, ambiance cocooning garantie. Cuisine indépendante à réinventer totalement : que vous soyez famille nombreuse ou chef passionné, c'est le terrain de jeu idéal. - 3 chambres avec rangements intégrés, dont une avec point d'eau fonctionnel, pratique, parfait pour une vie organisée. - Salle de bain + WC séparé, le confort familial SOUS-SOL INTÉGRAL : Toute la surface de la maison en plus ! Plusieurs pièces dont 2 chauffées (chambres, bureaux, atelier?), sans oublier un garage fermé avec porte motorisée. ? Le rêve pour bricoleurs, télétravailleurs, stockage ou projets pro. EXTÉRIEUR CALME ET SÉCURISÉ : Un jardin clos, arboré, intime idéal pour les enfants, les barbecues, les moments détente ou les soirées entre amis. EMPLACEMENT EN OR : Quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et écoles. Stratégique, pratique imbattable. UNE MAISON A POTENTIEL MONSTRUEUX pour amoureux de la rénovation, passionnés de projets uniques ou familles en quête d'un bien à modeler à leur image. Une opportunité rare. Un potentiel énorme. Une visite qui peut tout changer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie au zéro 6 83 51 51 57 ou l'agence Nestenn Saint-Gervais-La-Forêt au zéro 2 54 43 80 35. Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 23/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : mf6255AA - Réf Superimmo : ANVXZ4CT5
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 793 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 641 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Siren : 501973044 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2022 000 000 002
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