Vente maison 228 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Chaussée-d'Ivry (28260)

iad France - Thomas Chardey vous propose: À vendre – Maison de plain-pied, La Chaussée-d’Ivry
Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 92m², offrant confort et fonctionnalité dans un quartier résidentiel.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour traversant lumineux agrémenté d’une cheminée à insert avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte.
L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau, et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous apprécierez un garage carrelé avec porte motorisée, doté de rangements et donnant accès à une pièce d’appoint de plus de 15 m² (pouvant accueillir une chambre d’amis, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux). Une buanderie complète l’ensemble.
Un carport permet par ailleurs d’abriter au minimum deux véhicules.
Atouts clés :
•Maison individuelle et de plain-pied
•Séjour traversant avec cheminée à insert
•Pièce annexe de +15 m² polyvalente
•Garage carrelé + buanderie
•Carport pour plusieurs véhicules
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, prête à vivre et bénéficiant d’un extérieur agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chardey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évreux sous le numéro 990900490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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THOMAS CHARDEY - IAD

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